يدخل سوق البناء في أبوظبي عام 2026 بحزمة مشاريع أكثر قابلية للتنبؤ مقارنة بالعديد من الأسواق الإقليمية المماثلة، بدعم من برامج عامة طويلة الأمد. وتربط Mordor Intelligence هذا الاستقرار بالاستثمار العام ضمن Vision 2031 والمخططات الشاملة للإمارة، بما في ذلك Abu Dhabi Economic Vision 2030. وفي هذا السياق، يُتوقع أن يبلغ سوق البناء في الإمارات USD 127.13 billion في 2026، ارتفاعاً من USD 120.82 billion في 2025، مع توقعات بوصوله إلى USD 167.27 billion بحلول 2031 (Mordor Intelligence). هذه الأرقام على مستوى الإمارات وليست خاصة بأبوظبي فقط، لكنها تفسّر لماذا يستطيع المقاولون العاملون في العاصمة التخطيط للطاقة الاستيعابية بثقة أكبر مقارنة ببيئة مناقصات دورية بحتة.
وتزيد خطط الإنفاق الخاصة بأبوظبي من وضوح هذه الرؤية. تشير Mordor Intelligence إلى رزمة بنية تحتية في أبوظبي بقيمة USD 65.3 billion، واصفةً إياها ببرنامج مُتدرّج لمشروعات الطرق والإسكان وأصول الطاقة المتجددة. وبشكل منفصل، يسلّط عرض ResearchAndMarkets.com لتقرير عن صناعة البناء في الإمارات الضوء على خطة استثمار حكومية في أبوظبي بقيمة AED240 billion ($65.4 billion) أُعلن عنها في ديسمبر 2025، وتستهدف الإسكان والنقل والرعاية الصحية والتعليم خلال السنوات السبع إلى العشر المقبلة. وعلى مستوى المشاريع، يشير التقرير نفسه إلى Khazna Solar PV Project في أبوظبي بقدرة 1.5GW، إضافةً إلى مشروع ربط الطاقة بين الإمارات وعُمان بقيمة AED2.6 billion ($700 million). وبالنسبة للمقاولين، يدعم هذا المزيج الطلب على الأعمال المدنية وأعمال MEP معاً، ويرفع قيمة التأهيل لحزم الطاقة والمرافق جنباً إلى جنب مع مشاريع المباني.
ضغوط التكاليف وتحولات الشراء التي سترسم ملامح 2026
لكن النمو لا يزيل الضغط عن التنفيذ. تشير GlobalData إلى تحديات قصيرة الأجل تواجه صناعة البناء في الإمارات، تشمل التوترات الجيوسياسية الإقليمية واضطرابات سلاسل الإمداد والخدمات اللوجستية وارتفاع أسعار مواد البناء والنفط. ويتوافق ذلك مع تقرير MEED’s UAE Projects Market 2026، الذي يؤكد أن ارتفاع التكاليف وقيود سلاسل الإمداد والضغوط التنافسية ما تزال تؤثر في تسليم المشاريع، حتى مع تقدم الأعمال ضمن تخطيط منظم وإدارة مخاطر. واستجابةً لذلك، تذكر MEED انتشار استراتيجيات شراء أكثر مرونة، وشراكات طويلة الأجل، ونماذج تسليم متكاملة لإدارة المخاطر والحفاظ على وتيرة التنفيذ. وتضيف Mordor Intelligence بُعداً تنفيذياً، مشيرةً إلى تحول نحو الأساليب المعيارية (modular) واستراتيجيات متكاملة لسلسلة الإمداد مع تشدد شروط الائتمان وبقاء تكاليف المواد مرتفعة.
وتعتمد آفاق المقاولين في 2026 أيضاً على مواقع الطلب الأقوى. تفيد Mordor Intelligence بأنه على مستوى الإمارات، استحوذ قطاع المباني السكنية على 43.8% من الحصة السوقية في 2025، بينما يُتوقع أن تحقق البنية التحتية أسرع نمو بمعدل CAGR يبلغ 5.23% حتى 2031. وشكّل نشاط الإنشاءات الجديدة 76.9% من قيمة 2025، واستحوذت الأساليب التقليدية في مواقع العمل على 74.3%، لكن الأساليب المعيارية تتوسع بمعدل CAGR قدره 6.54%. كما أن ديناميكيات الاستثمار مهمة لاستراتيجية العطاءات: فقد شكّل إنفاق القطاع الخاص 65.1% من مصروفات 2025، بينما يُتوقع أن يرتفع الإنفاق العام بمعدل CAGR يبلغ 5.90% حتى 2031. وبالنسبة لفرق التنفيذ في أبوظبي، تدعم هذه المؤشرات على مستوى الإمارات خطة عمل لعام 2026 ترتكز على قدرات البنية التحتية، والاستعداد للتنفيذ المعياري، وتشديد التحكم في سلسلة الإمداد.
وتضيف ظروف التمويل والسياسة الصناعية الأوسع طبقة أخرى إلى توقعات 2026. تشير ResearchAndMarkets.com إلى أن أسعار الفائدة بقيت دون تغيير عند 3.65% في يناير 2026 (CBUAE)، وأن إجمالي الائتمان المصرفي الموجه لقطاعي البناء والعقارات بلغ AED273.1 billion ($74.4 billion) بنهاية الربع الثالث من 2025، ارتفاعاً من AED264.8 billion ($72.1 billion) بنهاية الربع الثاني من 2025. كما تشير GlobalData إلى هدف حكومي لرفع الناتج المحلي الإجمالي للدولة من نحو AED1.7 trillion ($462.9 billion) في 2024 إلى AED3 trillion ($816 billion) بحلول 2031، وتسلّط الضوء على فرص مشتريات صناعية جديدة بقيمة AED180 billion ($49 billion) كُشف عنها في أبريل 2026 لتوطين أكثر من 5,000 منتج صناعي رئيسي بحلول 2030. بالنسبة للمقاولين، رسالة 2026 واضحة: قوة حزمة المشاريع يمكن أن تدعم النمو، لكن الفوز بالأعمال وتسليمها سيتوقف على انضباط الشراء، وتوزيع المخاطر، وقدرة تنفيذ مثبتة تحت ضغط التكاليف.
ما الذي يدعم حزمة المشاريع في أبوظبي مع الدخول إلى 2026؟
أي مشروع طاقة في أبوظبي تسلط المصادر الضوء عليه؟
ما ضغوط التكلفة والتنفيذ التي تؤثر في قرارات المقاولين في 2026؟
كيف تساعد اتجاهات القطاعات على مستوى الإمارات في رسم الاستراتيجية لسوق البناء في أبوظبي؟
ما إشارات التمويل في المصادر التي تهم زخم التعاقد في 2026؟
