14.08 مليار دولار: نصف عام استثنائي لسوق العقارات في أبوظبي
تصدر سوق العقارات في أبوظبي العناوين في النصف الأول من عام 2025، بعد تسجيل قيمة معاملات إجمالية بلغت 51.72 مليار درهم (14.08 مليار دولار)، بزيادة قدرها 39% مقارنة بالنصف الأول من عام 2024.
وقد جاء هذا الأداء مدفوعاً بالنمو المستمر في المبيعات والمشتريات والرهون العقارية والاستثمارات الأجنبية، مما يعزز دور القطاع كركيزة أساسية في الاستراتيجية الاقتصادية للإمارة وجاذبيتها الاستثمارية العالمية.
14,167 صفقة: ارتفاع حجم المعاملات بنسبة 12%
سجل السوق 14,167 معاملة عقارية بزيادة قدرها 12% على أساس سنوي، وهو ما يعكس ارتفاع ثقة المشترين وتحسن الكفاءة التشغيلية في السوق.
من حيث القيمة، ارتفعت المبيعات والمشتريات بنسبة 32% لتصل إلى 32.69 مليار درهم (8.89 مليار دولار)، بينما قفزت معاملات الرهن العقاري بنسبة 52% لتبلغ 19.03 مليار درهم (5.19 مليار دولار).
ويؤكد هذا الأداء جاذبية أبوظبي لكل من المشترين الأساسيين والمستثمرين الذين يعتمدون على التمويل، خاصة في القطاع السكني حيث لعبت السيولة وإمكانية الوصول إلى التمويل العقاري دوراً محورياً.
جاذبية دولية متزايدة: 85 جنسية تقود استثمارات بقيمة 0.92 مليار دولار
واصلت الاستثمارات الأجنبية المباشرة في سوق العقارات في أبوظبي نموها، حيث بلغت قيمة المعاملات الأجنبية 3.38 مليار درهم (0.92 مليار دولار).
تم تسجيل 890 صفقة استثمارية أجنبية بزيادة قدرها 3.3% في القيمة، بينما توسعت قاعدة المستثمرين لتشمل 85 جنسية، بزيادة 10% على أساس سنوي.
ويشير هذا التنوع الجغرافي إلى ثقة المستثمرين من الاقتصادات المتقدمة مثل الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وفرنسا، إضافة إلى الأسواق الناشئة مثل روسيا وكازاخستان والصين.
جزيرة السعديات تتصدر بقيمة 9.1 مليار درهم
على مستوى المناطق، تصدرت جزيرة السعديات السوق من حيث قيمة المعاملات بإجمالي 9.1 مليار درهم (2.48 مليار دولار)، مدفوعة بمشاريعها السكنية الفاخرة ومرافقها الثقافية المتميزة.
وجاءت جزيرة ياس في المرتبة الثانية بقيمة 5.86 مليار درهم (1.59 مليار دولار)، بينما سجلت الباهية معاملات بقيمة 3.98 مليار درهم (1.08 مليار دولار).
كما شهدت مناطق مثل جزيرة الريم ومدينة محمد بن زايد ومدينة الرياض ومدينة خليفة نشاطاً قوياً، مما يعكس التوسع العمراني المتوازن في أبوظبي واتساع نطاق النشاط العقاري في مختلف أنحاء الإمارة.
الابتكار التنظيمي والأتمتة يعززان كفاءة السوق
تعزى الكثير من كفاءة سوق العقارات في أبوظبي إلى مبادرات مركز أبوظبي العقاري (ADREC) في أتمتة الخدمات وتطوير البنية التحتية الرقمية.
ومن خلال تبسيط إجراءات الموافقات، ورقمنة المستندات، وتعزيز الشفافية، تمكنت الإمارة من بناء بيئة استثمارية سلسة تتماشى مع أهدافها للتنمية المستدامة.
ولا تسهم هذه الابتكارات في تسريع عمليات البيع والشراء فحسب، بل تؤكد أيضاً التزام أبوظبي بتطوير قطاع عقاري مستدام وجاذب للاستثمارات العالمية والسكان على المدى الطويل.
أداء سوق العقارات في أبوظبي خلال النصف الأول من 2025
| المؤشر | القيمة بالدرهم | القيمة بالدولار | نسبة التغير السنوي |
|---|---|---|---|
| إجمالي قيمة المعاملات | 51.72 مليار درهم | 14.08 مليار دولار | +39% |
| إجمالي المعاملات | 14,167 | — | +12% |
| قيمة المبيعات والمشتريات | 32.69 مليار درهم | 8.89 مليار دولار | +32% |
| قيمة الرهون العقارية | 19.03 مليار درهم | 5.19 مليار دولار | +52% |
| عدد معاملات الاستثمار الأجنبي | 890 | — | +3.3% |
| قيمة الاستثمار الأجنبي المباشر | 3.38 مليار درهم | 0.92 مليار دولار | +3.3% |
| جنسيات المستثمرين الأجانب | 85 | — | +10% |
| أعلى منطقة من حيث القيمة | جزيرة السعديات | 9.1 مليار درهم (2.48 مليار دولار) | — |
اقرأ أيضاً: استثمارات أجنبية بقيمة 431 مليون دولار تدعم توسع سوق العقارات في أبوظبي خلال الربع الأول من 2025
