حجم تداول بقيمة 94 مليار درهم (25.6 مليار دولار) يسجل نمواً بنسبة 43.3%
أظهر سوق العقارات في أبوظبي مستوى ملحوظاً من المرونة والنمو خلال عام 2025، حيث سجل حجم تداول بلغ 94 مليار درهم (25.6 مليار دولار) عبر 29,400 معاملة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام. ويمثل ذلك زيادة بنسبة 43.3% في القيمة على أساس سنوي، إلى جانب ارتفاع بنسبة 48% في حجم المعاملات مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.
وتعكس هذه الأرقام السمعة المتنامية لأبوظبي كأحد أكثر أسواق العقارات شفافية وموثوقية في المنطقة.
نمو متوازن بين عمليات البيع والرهون العقارية
من إجمالي حجم التداول، تم تحقيق 61.8 مليار درهم (16.8 مليار دولار) من خلال عمليات البيع والشراء عبر 16,887 معاملة. في المقابل، بلغت قيمة نشاط الرهون العقارية 32.2 مليار درهم (8.8 مليار دولار) عبر 12,666 معاملة، مما يعكس أداءً متوازناً بين المستخدمين النهائيين والمستثمرين.
كما تشير قوة اتجاهات الرهن العقاري إلى ارتفاع الثقة في التمويل وزيادة مشاركة المستثمرين المؤسسيين، وهو ما يعكس نضجاً متزايداً في سوق العقارات في أبوظبي.
مساهمة الناتج المحلي غير النفطي ترتفع إلى 21.9 مليار درهم (6 مليارات دولار)
يمتد تأثير القطاع إلى ما هو أبعد من المعاملات العقارية. ففي النصف الأول من عام 2025، ساهم سوق العقارات في أبوظبي بمبلغ 21.9 مليار درهم (6 مليارات دولار) في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي، بزيادة قدرها 9% مقارنة بـ 20.2 مليار درهم (5.5 مليارات دولار) في العام السابق.
ويعكس هذا النمو كيف تترجم السياسات الاقتصادية والتنظيمية وثقة المستثمرين إلى قيمة اقتصادية ملموسة. كما سجل قطاع البناء زيادة بنسبة 10% ليصل إلى 57.5 مليار درهم (15.7 مليار دولار)، مما يعزز دور القطاع كأحد الركائز الأساسية لتنويع اقتصاد أبوظبي.
الاستثمار الأجنبي المباشر يرتفع بنسبة 35% إلى 6.2 مليار درهم (1.7 مليار دولار)
بلغ حجم الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) في سوق العقارات في أبوظبي 6.2 مليار درهم (1.7 مليار دولار) بحلول الربع الثالث من عام 2025، مسجلاً زيادة بنسبة 35% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024.
وساهم مستثمرون من 97 جنسية في هذا النمو، مع مشاركة قوية من روسيا والصين والمملكة المتحدة وفرنسا وكازاخستان والولايات المتحدة. ويبرز هذا التنوع في قاعدة المستثمرين قدرة أبوظبي على جذب رؤوس الأموال من الأسواق المتقدمة والناشئة على حد سواء.
مناطق الاستثمار تستحوذ على 74% من رأس المال الأجنبي
لا تزال مناطق الاستثمار محركاً رئيسياً للاهتمام الدولي، حيث استحوذت على 74% من إجمالي الاستثمارات العقارية. وارتفعت قيمة الاستثمار الأجنبي في هذه المناطق بنسبة 66% لتصل إلى 35 مليار درهم (9.5 مليارات دولار) مقارنة بـ 21 مليار درهم (5.7 مليارات دولار) في عام 2024.
ويعزز هذا الزخم تسجيل 40 مشروعاً عقارياً جديداً في عام 2025، إلى جانب زيادة بنسبة 47% في عدد الرخص المهنية ليصل إلى 2,411 متخصصاً مرخصاً. وتشير هذه المؤشرات مجتمعة إلى توسع منظومة العقارات في أبوظبي وقدرتها على تحقيق نمو مستدام.
التحول الرقمي يعزز الشفافية
يواصل مركز أبوظبي العقاري (ADREC) قيادة تحول القطاع من خلال الابتكار الرقمي وتعزيز الرقابة التنظيمية. وتشمل المبادرات الرئيسية خدمة الشراء والبيع الرقمية، ومنصة مضمون، والخريطة التفاعلية لمركز أبوظبي العقاري.
تُعيد هذه الأدوات تشكيل تجربة المستثمرين ومشتري المنازل، من خلال وضع معايير جديدة للشفافية والكفاءة والثقة الاستثمارية، مما يعزز مكانة أبوظبي كقائد إقليمي في تحديث القطاع العقاري.
سوق قائم على الثقة والتوسع
إن الارتفاع المستمر في قيم المعاملات ونشاط الرهون العقارية والاستثمار الأجنبي يعكس قوة سوق العقارات في أبوظبي. وبفضل أساساته الاقتصادية القوية وتشريعاته الشفافة ونهجه الرقمي المتقدم، لا يساهم القطاع فقط في تنويع الاقتصاد، بل يعزز أيضاً مكانة أبوظبي كمركز عالمي للاستثمار العقاري.
ويستمر التوافق بين السياسات الاقتصادية والأداء السوقي والإنتاجية في تشكيل قصة نجاح سوق العقارات في الإمارة.
اقرأ أيضاً: سوق العقارات في أبوظبي يسجل 51.7 مليار درهم في النصف الأول من 2025
