يأتي سوق التكنولوجيا العقارية في أبوظبي ضمن تحوّل أوسع في الإمارات نحو العقار الرقمي، حيث لم تعد المنصات مطالَبة بمجرد عرض العقارات. وتشير نظرة عامة من Dubai Future District Fund إلى أن قطاع العقارات العالمي بلغت قيمته نحو $393 trillion حتى مطلع 2025، ومع ذلك ظل لسنوات من أقل القطاعات رقمنة. إلا أن هذه الفجوة بدأت تضيق الآن مع توسّع تكنولوجيا العقار من رقمنة المعاملات والأوراق إلى تحسين أداء المباني وتوسيع الوصول إلى نماذج التملك. وعلى مستوى العالم، يُوصَف سوق PropTech بأنه ينتقل من نحو $47 billion في 2025 إلى أكثر من $185 billion بحلول 2034، ما يبرز حجم التحوّل الذي يسعى المشغّلون المحليون والمستثمرون في الإمارات إلى اقتناصه.
الطلب الاستثماري موجود فعلاً، لكن سقف التوقعات يرتفع. يذكر AGBI أن التكنولوجيا العقارية كانت ثاني أكبر قطاع للشركات الناشئة في منطقة MENA العام الماضي، حيث استقطبت $1 billion عبر 36 صفقة نقلاً عن Wamda، كما يصف القطاع بأنه لا يزال في مراحله المبكرة مع عوائق مثل ضعف نماذج الأعمال وفجوات تنفيذ المنتج. وفي الإمارات، أصبحت جولات التمويل البارزة بمثابة دلائل على جدية السوق: إذ يشير Dubai Future District Fund إلى جولة PRYPCO قبل السلسلة A (Pre-Series A) بقيادة General Catalyst في سبتمبر 2025، مدعومة بمؤشرات مُعلَنة تشمل معالجة رهون عقارية بقيمة AED 10 billion وأكثر من 50,000+ مستخدم. ويذكر المصدر نفسه أيضاً جولة Series A بقيمة $22 million لشركة Holo، وجولة تمويل بقيمة $525 million لصالح Property Finder بقيادة Permira وBlackstone Growth وGeneral Atlantic، ما يعزّز فكرة أن رأس المال المخصص للنمو يتجه إلى منصات أثبتت قدرتها على التوسع وامتلاكها لزخم فعلي.
التحوّل في تبنّي المنصات يتجه نحو منظومات متكاملة
بات تبنّي الحلول يُقاس أكثر برحلة متكاملة من البداية إلى النهاية، لا بأداة واحدة منعزلة. ويصف Dubai Future District Fund ما يسميه “platform convergence”، مستشهداً بالاستثمار الاستراتيجي لـProperty Finder في Stake الذي تم إقراره رسمياً في نوفمبر 2025، باعتباره إشارة إلى أن القيمة المستقبلية تكمن في منظومات مترابطة تمتد عبر الاكتشاف والتمويل والتملك الجزئي وإدارة الأصول. ويشير المصدر نفسه إلى أن التملك الجزئي يمكن أن يبدأ من AED 500، ما يجعل المشاركة عملية وليست مجرد فكرة. ومن جهة أخرى، يقدّم Market.us دوافع التبنّي بصياغة عامة تشمل تزايد استخدام الأسواق الرقمية، وتحليلات العقارات المدفوعة بالذكاء الاصطناعي، وحلول إدارة العقارات المعتمدة على السحابة، مدفوعة بتركيز المستثمرين على الشفافية واتخاذ القرار المستند إلى البيانات. كما يسلّط Ken Research الضوء على تسارع تبنّي أدوات التصور الغامر والتحليلات المدفوعة بالذكاء الاصطناعي لدى المطورين والوكلاء، في وقت يعتمد فيه المشترون والوسطاء بشكل أكبر على المنصات المعتمدة على البيانات للبحث وإدارة المعاملات.
بالنسبة لأبوظبي، تتمثل فرصة 2026 في تحويل الزخم على مستوى الإمارات إلى منتجات راسخة محلياً، سهلة الاستخدام وقابلة لقياس الأثر. وتنقل Khaleej Times عن أبحاث سوقية تقديرات تفيد بأن قطاع التكنولوجيا العقارية في الإمارات قُدّر بنحو $607 million في 2024، ومن المتوقع أن يتجاوز $1.5 billion بحلول 2030، بمعدل نمو سنوي يقارب 17.5%. ويربط التقرير نفسه نمو الشركات بمنظومة الابتكار في أبوظبي، التي تُوصَف بأنها تجذب رواد الأعمال التقنيين الباحثين عن الوصول إلى رأس المال والبنية التحتية والأسواق الدولية. وتكتسب هذه النقطة أهمية في عام يؤكد فيه المستثمرون—بحسب ما نقلته AGBI—على الوقت والمال اللازمين لتبنّي التقنية، ويبحثون عن منتجات قابلة للحياة لا عن أفكار تقتصر على العروض التقديمية.
كما تُظهر مؤشرات الطلب من سوق الإمارات الأوسع لماذا أصبحت التكنولوجيا العقارية القائمة على المنتج ضرورة عملية. ففي دبي، ينقل Khaleej Times عن أحد التنفيذيين في القطاع أن دبي أنهت 2025 بمبيعات عقارية بلغت Dh682.5 billion، بزيادة 31% على أساس سنوي، ودخلت 2026 مع Dh111 billion في يناير وحده، بزيادة 8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويشير التقرير نفسه إلى أكثر من 215,000 معاملة بيع ومشاركة من أكثر من 150 دولة، إلى جانب أمثلة على أدوات مدفوعة بالبيانات مثل الإشارات السلوكية وتفاعل المحتوى المستخدمة للتنبؤ باحتمالية الشراء قبل تقديم الاستفسار. وبالنسبة للفرق التي تركز على أبوظبي، فإن رهان 2026 يتمثل في بناء تجارب مماثلة أكثر اعتماداً على البيانات تقلّل الاحتكاك عبر المعاملات عن بُعد، ودعم اتخاذ القرار، وتعزيز الشفافية—مع تلبية مطالب المستثمرين بمنتجات متينة وقابلة للتوسع.
ما الذي يدفع اهتمام المستثمرين بمشهد التكنولوجيا العقارية في أبوظبي لعام 2026؟
ما المؤشرات التي تُظهر زخماً حقيقياً للمنصات في مشهد التكنولوجيا العقارية في الإمارات؟
كيف تتطور المنصات في الإمارات لتتجاوز مجرد عرض العقارات؟
ما توقعات النمو المذكورة لقطاع التكنولوجيا العقارية في الإمارات حتى 2030؟
ما الذي ينبغي على المشترين والمؤسسين متابعته في سوق التكنولوجيا العقارية في أبوظبي خلال 2026؟
